Временен лизинг - трябва да знаете това
Свързани Видеоклипове: (Може 2024).
Временният лизинг е възможен само при определени обстоятелства. Като наемател, а също и като наемодател, трябва да обърнете внимание на няколко неща, в противен случай договорът за наем автоматично е неограничен. В някои случаи такъв договор може да има смисъл.
Временен договор за наем: преглед
Има много за разглеждане с временен договор за наем, тъй като не е конвенционален договор за наем.
- Няма времеви лимит за временен лизинг.
- Не е възможно просто да анулирате договора за наем. За това се нуждаете от специални причини. По същия начин наемодателят не може просто да ви уведоми.
- Наемът приключва автоматично след изтичане на времето.
- Поради тази причина трябва да помислите внимателно, преди да подпишете договора за наем или не. По правило те са обвързани с продължителността, предвидена в договора. Ако се съмнявате, много кратка или много дълга продължителност не е подходяща за вас.
- Наемодателят може да сключи такъв договор за наем само ако е посочен конкретен причинител. Те включват собствените изисквания на наемодателя, основни структурни ремонти след изтичане на срока за наемане и отдаване под наем на доставчици на услуги, като настойника.
- Като наемател проверете дали посочените причини са окончателни . Ако те не са, тогава договорът ви е неограничен .
- Поискайте около четири месеца предварително дали наемането действително приключва или се удължава по това време .
- Ако причината за ограничението вече не е актуална или настъпи по-късно, периодът може да бъде удължен или договорът за наем става постоянен .
Хазяин: Трябва да обърнете внимание на това
Като наемодател трябва да вземете предвид няколко неща в ограничен договор, така че да е и ефективен. В противен случай автоматично е вечен.
- Като наемодател трябва да можете да посочите определени причини . В противен случай договорът е невалиден или неограничен .
- Трябва да посочите причината за ограничението най-късно в договора за наем . Разбира се, че можете да направите това и предварително.
- Ако информирате наемателя само за срока след сключване на наемния договор, това е неефективно .
- Причини, които са оправдани : Наемодателят регистрира собствените си нужди за себе си или близките си, къщата трябва да бъде съборена или преустроена или да направи апартамента на разположение на доставчик на услуги, като настойник.
- Трябва да формулирате подробно причината с крайната дата на договора за наем.
- Не е възможно да се промени причината след това.